快適性｜シティテラス加賀

	シティテラス加賀住友不動産販売

COMFORTABLE 快適性

住まう心地よさが息づく邸宅空間

開放感あふれる眺望と空間

ガラス手摺

バルコニーには、陽光に映えるガラス手摺が採用されています。コンクリート手摺よりも採光性に優れているのはもちろん、室内からの視界を邪魔することなく、広がりのある空間が実現されています。低･中層階では四季折々に変化する緑の風景が取り入れられ、高層階では大空と連続するような開放感が演出されています。
※2・3階部分のみ不透明ガラスとなっています。

開放感を満喫できるバルコニー

『シティテラス加賀』のバルコニーは、最大奥行約1.6m~約2.0mのゆったりとしたスペースとなっています。自然の光と風を五感で感じられるアウトドア感覚の小さなリビングルームとなっており、石神井川を望む住棟の一部住戸には最大奥行約2.7m~約3.0mのテラスバルコニーが採用されています。
※テラスバルコニーの設置の有無および形状は住戸により異なります。

ユニバーサルデザイン

フラット設計

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアが採用されています。
※玄関、バルコニー、バスルームの出入口を除く。

手すり/手すり取付下地補強

安全に配慮して､バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下には手すり取付下地補強が施されています。
※手すり取付下地補強は一部分のみ

プッシュプルドアハンドル

扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルが採用されています。高齢者や小さなお子様も楽に使用できます。

低床型ユニットバス

浴槽へのまたぎ高が約450mmに抑えられ、出入口の段差も極力解消された、低床設計のユニットバスが採用されています。さらに、壁には手すりが設置されており、手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ、人にやさしい仕様となっています。また、浴槽のふちが広いため、入浴時に腰掛けて入ることができます。

大型プレートスイッチ

住戸内の照明スイッチには、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチが採用されています。

ノンタッチキー

主なオートロックドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー(非接触型キー)が採用されています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。
※一部ノンタッチキーを採用していない箇所もあります。

ダブルオートドア

エントランスホールなど各入口には、それぞれオートドアが採用されています。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

省エネ・健康・エコ

エコジョーズ

高効率ガス給湯器「エコジョーズ」が採用されています。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までがトータルにサポートされています。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても配慮されています。

TES温水床暖房

リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房が採用されています。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、「頭寒足熱」を実現できる暖房システムとなっています。

生ゴミディスポーザー

生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムが採用されています。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水されるため､環境への負荷も軽減することができます。
※一部処理できないものもあります。詳細はメーカーのパンフレットにてご確認ください。

ミストサウナ

一般のドライサウナとは違い、ミストサウナは低温･高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しむことができます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

Low-Eペアガラス

一部住戸には､ガラス表面に特殊金属膜(Low-E膜)がコーティングされ、日射熱の反射性およびLow-E膜と複層ガラスの中空層による高断熱性で、冷暖房両方の負荷を軽減でき、省エネ効果にも優れています。

外壁

外壁のコンクリート厚は、約150mm~約270mmが確保され、タイル貼仕上(一部除く)としてコンクリートの中性化が抑制され、耐久性が高められています。さらに室内側には断熱材が吹き付けられ、省エネにも配慮されています。
※一部仕様が異なるところがあります。

24時間常時小風量換気システム

『シティテラス加賀』では、窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムが採用されています。各室の自然給気口から外気が取り入れられ、ドア下を経由して、バスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気が排出されています。

エコ機能付き給湯リモコン

キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」が搭載されています。リモコンのエコスイッチを押すだけで給湯量が自動調整できます。また、TES熱源機(エコジョーズ)で使用した一日のガス･お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。
※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。

節水シャワーヘッド

シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水･止水を繰り返すことができます。シャンプーのときや赤ちゃんの入浴、お掃除の際にも便利な仕様となっています。また、スプレー式(節水)のシャワーヘッドのため、節水効果にも期待ができます。

ホルムアルデヒド対策

建材や内装材などの素材(建築基準法上の特定建材)には、JIS(日本産業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものが採用されています。

熱線反射ガラス

一部住戸の開口部には、熱線反射ガラスが採用されています。日射エネルギーを適度に遮蔽し、冷房負荷を低減するため、通常のガラスに比べ、より優れた省エネ効果を発揮できます。

断熱構造

外気に面する柱・梁・壁の室内側には、約20mm厚、最下階住戸の床下には約30mm厚の結露の発生を抑制する断熱材が施工されています。また、最上階の屋上には約35mm厚の断熱材が施されています。

快適提案

アウトフレーム設計

一部住戸には、躯体柱を室外に出したアウトフレーム設計が採用されています。柱型が室内に出ないため、部屋をすみずみまで利用することができ、広がりのある住空間が実現されています。
※主開口部側のみ

フレキシブルプラン

洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用もできるフレキシブルな設計が採用されています。リフォームすることなく、間仕切りを変更できることで､ライフスタイルに合わせた使い方ができます。

中空スラブ工法

主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブが採用されています。室内に小梁の出張りがなくなり、フラットな天井によるすっきりとした居室空間が実現されています。
※一部除く
※スラブ厚さは箇所により異なります。
※中空スペースの形状は場所により異なります。

スロップシンク

バルコニー･テラスなどには、スロップシンクが備えられています。バルコニーで水汲み等ができ、ガーデニングなどにも便利な設備となっています。

バルコニー防水コンセント

バルコニー･テラスなどのお掃除等の際に利用できる、防水コンセントが備えられています。バルコニーでの電化製品の使用に便利な仕様となっています。

宅配ボックス

外出時に届いた荷物を､ノンタッチキーでボックスを操作することで、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニング依頼を行うことができます。また、宅配物発送料金・クリーニング料金をクレジットカードで決済することもでき、住戸内インターホン親機でも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。

透明耐熱強化ガラス

一部住戸の窓には、透明耐熱強化ガラスが採用されており、眺望を妨げる網をなくすと同時に強化処理を加えた防火ガラスとなっています。また、万一割れた際には破片が細かく砕けるため、安全性にも優れています。

ペット足洗い場

ペット専用の足洗い場が設けられています。散歩で汚れたペットの足を清潔に保つのはもちろんのこと、共用廊下や室内を清潔に保つ便利な設備となっています。

24時間対応ゴミ置き場

敷地内に、24時間いつでもゴミ出し可能なゴミ置場が設けられています。ゴミ出しの時間を気にすることなく、手の空いた時に分別通りに出すだけで、家事が一段落した後でも手軽に利用できます。
※粗大ゴミを除く

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